ABLAUF DES ANKAUFS VON IMMOBILIEN

Wir kaufen Immobilien für den eigenen Bestand.

Step by Step:

Professionelle Abwicklung des Ankaufs mit JK IMMO INVEST GmbH - Transparent und sicher.

1. Schritt: Objektanfrage

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen. Übermitteln Sie uns die Kurzdaten der Immobilie wie z.B. Standort, Wohneinheiten, Baujahr, Grundstücksgrösse. Darauf hin nehmen mir mit Ihnen Kontakt auf und vereinbaren einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin.

2. Schritt: Gemeinsamer Termin

Bei unserem gemeinsamen Vor-Ort-Termin werden wir die Immobilie mit unserem Kompetenz-Team gegehen und eine Wertermittlung erstellen. Dieser Termin dient dem gegenseitigen Austausch von Informationen und der grundlegenden Datenerfassung. Dann müssen von Ihnen Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, aber keine Sorge, dies sind meist Unterlagen welche Sie beim Verkauf ebenfalls benötigen. Diese sind in einer Aufstellung aufgelistet, die wir Ihnen übergeben werden.

Diese sind:

  • Mietaufstellung oder Kopien der Mietverträge
  • Baupläne und Baubeschreibung
  • Wohn- und Nutzungsflächenberechnungen
  • Modernisierungs-, Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen
  • Energieausweis
  • Bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung nebst sämtlichen Nachträgen, die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung (ggf. auch mehr, wenn längerfristig Sanierungen vorgenomen wurden etc.); die letzte Jahresabrechnung der Hausverwaltung sowie den aktuellen Wirtschaftsplan und den aktuellen Stand der Instandhaltungsrücklage
  • Angaben zum Denkmalschutz (falls zutreffend)
3. Schritt: Kaufentscheidung

Nachdem alle wichtigen Unterlagen bei uns im Hause geprüft wurden und der Marktpreis ermittelt, können wir Ihnen in kürzester Zeit ein Kaufangebot in Absprache mit Ihnen unterbreiten. Damit Sie auf Nummer sicher gehen können, werden wir Ihnen von einer deutschen Bank eine Finanzierungsbestätigung zukommen lassen.

4. Schritt: Kaufvertragsentwurf

Der letzte und wichtigste Schritt ist der Kaufvertrag. Wir erledigen das für Sie. Die Erstellung des Kaufvertrags übernehmen wir und werden diesen gemeinsam mit Ihnen Besprechen damit es für Sie und uns passen wird. Auch den Beurkundungstermin werden wir zusammen mit Ihnen abstimmen. Somit sind Sie auf der sicheren Seite.

Sie möchten uns eine Immobilie anbieten? Wir sichern Ihnen Diskretion zu. Teilen Sie uns über das Formular Ihre Kurzangaben der Immobilie mit und wir werden Sie sofort kontaktieren.